尊敬的林溪业主：

　　为做好冬季措施，林溪物业建议您在11月15日前对空调及其它配套设施设备进行防冻措
施，以确保您的财产安全。

结合园区特点具体防冻措施提示如下：

一、空调室外主机防冻措施

1、关闭设备间的空调主管道阀门，打开室外空调主机主管道水阀门，把管道内的水泄净。
2、拆开室外回水管道的铜过滤阀丝堵，积水泄尽后，将丝堵恢复原样。
3、拆开室外空调主机机壳，打开空调循环泵的泄水口,使空调循环泵体内无水。
4、物业建议您联系专业空调公司进行设备维护，现物业已联系时代通惠机电设备有限公司
　 （特灵空调安装公司），具体费用为200元/台，双方须签署协议，明细见附件。
5、因空调属于您的配套设施，不属于物业维护公共设施。如业主确需物业对室外机做防冻
　　措施，业主本人须在书面申请中说明空调设备今后如发生一切故障均与物业无关，物业
　　将免费为您对空调室外机进行防冻措施。

二、正常启动电锅炉

1、打开供暖设备主管道阀门对管道进行补水。
2、正常启动电锅炉观察管道上的温度计，将供水温度设定在（45—60）度之间。
3、开启室内风盘，检查每一个风机盘管运行是否正常。
4、如业主长期不在家，须将电锅炉调至低温运行，建议将各房间温控器设定在5℃,确保室
　 内温度保持在0℃以上。

三、设备间防冻措施

　　为防止设备间的设备设施（主要是水表、暖通阀门等）冻坏，需在设备间要放置电暖气、功率不得小于460w。使室内温度达到零度以上，同时注意设备间的密闭性，防止冷空气进入。

四、下沉庭院强排泵防冻措施

　　结合北方的气候特点，建议您在冬季将下沉庭院的强排泵从集水坑中取出，放置在地面。如需抽水，每次抽完后及时取出，禁止放置在水中。

五、其它设施设备防冻措施

　　如您还安装了太阳能、地采暖、地源采暖等其它设施设备，请您及时与相关厂家了解该设备的防冻措施并实施。

六、重点提示

　　为确保设备的正常运行，请您及时检查电表底数，当电表底数低于200度时电表会显示数字，须及时购电。
　　每日检查电锅炉运行情况是否正常。
　　每日检查各房间风盘运行是否正常，有无跑冒滴漏现象。
　　每日检查设备间电暖气运行是否正常。
　　因原房屋风机功率按交房标准配置，如您在装修过程中对房屋进行改建（主要是扩大），对您室内温度将有一定的影响。在低温运行时，须适当提高室内温度（前期已发生过暗埋水管及水龙头冻裂现象）。

对以上提示不明白之处，请及时与物业前台联系.
电话：61731962、或24小时值班电话：61731960.

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　林溪物业服务处
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00八年十月十四日